建筑幕墻使用維護說明書
文章出處:既修動態(tài) 網(wǎng)責(zé)任編輯: 既修 閱讀量: 發(fā)表時間:2019-08-09
一、為了保證幕墻工程在正常使用和維護下,達到其設(shè)計使用年限,特制定建筑幕墻
二、依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068和《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ
102-2003的規(guī)定,建筑幕墻屬于易于替換的結(jié)構(gòu)件,建筑幕墻設(shè)計使用年限屬于二類,其設(shè)計使用年限為25年。
三、建筑幕墻設(shè)計基準期取為50年
1、本工程基本風(fēng)壓取0.45KN/m2,地面粗糙度類別取C類;
2、本工程建筑幕墻抗震按6度設(shè)防,設(shè)計基本地震加速度取0.05g;
3、本工程建筑幕墻桿件,玻璃幕墻采用鋁合金材質(zhì),其強度標準值為:85.5MPa;采光頂及雨蓬、裝飾構(gòu)架采用Q235熱鍍鋅材質(zhì),其強度標準值為:215MPa;
4、本工程明框幕墻玻璃為6+9A+6雙鋼化中空鍍膜玻璃和6+9A+6雙鋼化中空玻璃,雨蓬為6+1.14PVB+6雙鋼化夾膠玻璃,采光頂玻璃為6+1.14PVB+6雙鋼化夾膠玻璃、5+1.14pvb+5+9A+6mm鋼化夾膠中空單片鍍膜玻璃,其強度標準值為84Mpa。
四、建筑幕墻使用耐氣候性材料,除不銹鋼(耐侯鋼)外,均進行表面處理。
本工程玻璃幕墻桿件使用的鋁合金材料,經(jīng)靜電粉沫噴涂處理,局部膜厚40≤T≤120;所有用到的非外露鐵件均表面熱鍍鋅處理,鋅層厚度≥86um。外露鋼材表面油漆處理。
五、本工程建筑幕墻采用:
1、構(gòu)件式明框玻璃幕墻; 2、玻璃雨蓬、采光頂; 3、裝飾鋼構(gòu)架;
六、本工程建筑幕墻面材采用:
1、鍍膜玻璃(離線噴涂生產(chǎn)工藝) 2、中空玻璃(鋼化、鋼化鍍膜、中空)
七、建筑幕墻防雷采用金屬桿件已和主體結(jié)構(gòu)防雷體系連通的連接的方式。本工程控制靜電等級為三級。
八、筑幕墻層間防火隔斷采用在1.5mm厚的鍍鋅鋼板上設(shè)置100mm厚防火棉。
九、筑幕墻為圍護構(gòu)件,不能承擔(dān)建筑物上(除玻璃幕墻自重以外)的豎向荷載。
十、筑幕墻周圍建筑物改擴建時,應(yīng)將風(fēng)環(huán)境改變對玻璃幕墻的影響進行評估,并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。
十一、玻璃幕墻應(yīng)按設(shè)計的規(guī)定正常使用,并且特別注意以下事項:
1、不得在玻璃幕墻上施加設(shè)計以外的任何荷載。
2、進行室內(nèi)裝修時,室內(nèi)裝修分格應(yīng)與幕墻桿件協(xié)調(diào)(不得在玻璃部分分格),并且與玻璃幕墻桿件間留變形縫,用密封材料填縫,不得緊靠幕墻桿件。
3、不得在玻璃幕墻表面上設(shè)霓虹燈、招牌及廣告。
4、窗簾盒不得固定在玻璃幕墻上,窗簾應(yīng)距玻璃幕墻一定距離,窗簾材料應(yīng)為純棉,不能使用化纖材料。
5、在距玻璃幕墻2m范圍內(nèi)不得敷設(shè)埋入地下的上、下管道及其他金屬管線,
以避免反擊。
6、在樓板外緣應(yīng)設(shè)踏腳線,防止物件滾動撞擊玻璃幕墻。
7、不得隨意將玻璃面板明框改為隱框(隱框改為明框)或更換為石材面板。不得隨意改變幕墻分格。
8、不得隨意在玻璃幕墻上添加遮陽設(shè)施。不得穿越玻璃面板設(shè)置金屬管線(合理設(shè)置穿越玻璃幕墻的金屬管線要有防雷設(shè)施)。
9、不得將污水或其它含有有害物質(zhì)的水向玻璃幕墻排放。
10、不得在采光頂及雨蓬上施加除設(shè)計以外的任何荷載,清洗玻璃表面時需站在鋼龍骨上,不得在玻璃中部無龍骨位置站人及施加其它荷載(原設(shè)計為非上人采光頂)。
十二、清潔房間時,不得使用水沖洗,以免水流入防火隔斷,使防火棉失效。
十三、在屋頂(及有防雷設(shè)施處)設(shè)置廣告牌時,應(yīng)保護好幕墻防雷體系。
十四、不允許用硬物刻劃或磨擦玻璃鍍膜面層及金屬桿件涂漆(鍍膜)表面,以免傷害
其表面。
十五、建筑幕墻工程驗收交工后,使用單位應(yīng)及時制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計劃與制度。
十六、建筑幕墻的保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進行:
1、應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度,確定清洗幕墻的次數(shù)與周期,每年應(yīng)至少清洗1次,清洗鍍膜玻璃膜面時不允許使用清洗液,必須用柔軟、純棉布擦拭。
2、清洗幕墻外面的機械設(shè)備(如清洗機或吊籃等)應(yīng)操作靈活方便,以免擦傷幕墻表面。
十七、建筑幕墻的檢查與維修應(yīng)按下列要求進行:
1、當發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢,當發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補漆;
2、當發(fā)現(xiàn)玻璃松動、開裂、破損、中空玻璃空氣層結(jié)露應(yīng)及時修復(fù)或更換;
3、隱框玻璃幕墻更換玻璃應(yīng)用固化期滿的組件更換,不得直接玻璃幕墻上更換;
4、當發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞,應(yīng)及時修補與更換;
5、當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞,或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落,應(yīng)及時更換或采限措施加固修復(fù);
6、定期檢查幕墻排水系統(tǒng),當發(fā)現(xiàn)堵塞,應(yīng)及時疏通;
7、當發(fā)現(xiàn)五金配件有脫落、損壞或功能障礙時,應(yīng)及時進行更換和修復(fù); 8、當遇臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時,災(zāi)后應(yīng)對玻璃幕墻進行全面檢查,并視損壞程度進行維修加固;
9、對防火隔斷每半年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)防火棉愛潮應(yīng)及時更換;
10、在對防雷系統(tǒng)接地電阻每年檢測基礎(chǔ)上,對防雷系統(tǒng)每年檢測一次,如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通,應(yīng)及時修理。對防雷金屬接閃器每年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠,應(yīng)及時修理更換;
十八、玻璃幕墻在正常使用時,每隔5年應(yīng)進行一次全面的檢查,對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進行檢查。
十九、在對玻璃幕墻進行保養(yǎng)和維修中應(yīng)符合下列安全規(guī)定:
1、不得在4級以下風(fēng)力及大雨天氣進行幕墻外側(cè)的檢查、保養(yǎng)與維修工作; 2、對建筑幕墻進行檢查、清洗、保養(yǎng)、維修時所采用的機具設(shè)備(清洗機、吊籃)必須牢固、操作方便、安全可靠;
3、在建筑幕墻的保養(yǎng)與維修工作中,凡屬高處作業(yè)者,必須遵守現(xiàn)行國 家標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ 80)的有關(guān)規(guī)定。
4、雨天或4級以上風(fēng)力的天氣情況下不宜使用開啟窗;6級以上風(fēng)力時,應(yīng)全部關(guān)閉開啟窗。
5、開啟窗的開啟角度不宜大于30°,開啟距離不宜大于300mm。
6、清洗幕墻時,清潔劑應(yīng)符合要求,不得產(chǎn)生腐蝕和污染,更不能使用強酸或強堿溶劑。
7、幕墻如有損壞,應(yīng)請幕墻原施工單位或具有幕墻資質(zhì)的專業(yè)幕墻公司進行維修。
二十、建筑幕墻三包(包修、包換、包賠)時間為:
1、幕墻玻璃兩年;
2、金屬桿件十年;
3、結(jié)構(gòu)膠十年;
4、配件、附件兩年;
二十一、建筑幕墻三包期內(nèi),免費修理;三包期滿后修理費用及更換用材料按合同規(guī)定。
- 單元式建筑幕墻施工前需要做哪些準備?
- 關(guān)于幕墻預(yù)埋件施工?要求有哪些?
- 幕墻打膠換膠注意事項有哪些?
- 可靠的幕墻玻璃安裝工程公司推薦-江蘇幕墻施工單位
- 幕墻打膠換膠服務(wù)-幕墻加固維修公司
- 找玻璃幕墻拆除公司-幕墻玻璃安裝施工
- 幕墻玻璃漏水維修公司-高層外墻滲水應(yīng)該找誰
- 推薦外墻高空清洗維修公司-拆裝玻璃
- 專業(yè)的外墻玻璃維修_外墻翻新脫落修補
- 大廈更換幕墻玻璃-高層幕墻玻璃維修更換
- 玻璃幕墻施工注意事項有哪些?
- 外墻清洗維修拆除公司推薦
- 談?wù)勪X合金門窗的安裝步驟
- 淺述陽光房的特性
- 鋁單板為什么會變形?
- 談?wù)勈褂娩摻Y(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點
- 關(guān)于外墻翻新注意事項
- 幕墻翻新改造多少錢?
- 幕墻拆除安裝收費報價
- 幕墻玻璃更換找哪家?